En Madrid hacen falta 24 años para que un apartamento de 60 m2 en el centro de la ciudad se amortice vía alquiler frente a los 37 años de Zurich o Munich o los doce de Chicago. Además, un profesional medio necesita trabajar 6 años en Madrid para comprarse ese apartamento de 60 m2, frente a los 3 años de Chicago, los 4 en Boston o Los Angeles, los 21 en Hong Kong los 15 de París o los 14 de Londres.
Según los analistas de UBS, tras un largo periodo de desapalancamiento, el mercado inmobiliario madrileño se beneficia ahora de unas atractivas condiciones financieras. La construcción se ha acelerado y los precios reales han aumentado un 30% desde 2012, pero siguen todavía un 25% por debajo del techo de 2007.
"Aunque esperamos que el crecimiento de los precios continúe, la oferta adicional y el crecimiento subyacente de la renta limitan el precio y las perspectivas de crecimiento de los alquileres", señalan.
Foto: Jose A Sánchez-Dafos para Unsplash.com
